Escrituras

A COHAB Araucária possui financiamentos com recursos próprios e outros vinculados ao Sistema Financeiro de Habitação – SFH e programas do governo federal.
Diferentes tipos de contrato são utilizados na contratação dos imóveis e o serviço de escritura segue alguns procedimentos diferentes, conforme o tipo de contrato de cada titular.
Após realizar o pagamento de todas as prestações do financiamento ou efetuar a quitação antecipada do saldo devedor, é necessário verificar se há algum impedimento para dar início ao processo de escritura.
Para a realização da escritura deverão ser apresentados os seguintes documentos e informações:

 

Documentos pessoais: (comprador – Mutuário)

– Documento de identidade oficial;

– CPF;

– Certidão de nascimento atualizada (se solteiro);

– Certidão de casamento (com as devidas averbações – separação/divórcio caso haja);

– Certidão de óbito (quando o caso)

– Comprovante de residência

 

– Documentos do imóvel:

– Documentos necessários à comprovação da titularidade do imóvel (contrato do imóvel) – primeiro contrato com a COHAB e/ou outros contratos que venham a existir (compra e venda entre terceiros, contrato de permuta, etc.);

– Matrícula atualizada do imóvel (solicitar no cartório de registro de imóveis) validade de 30 dias;

– Certidão negativa de IPTU (solicitar na prefeitura – espaço cidadão);

– Valor atualizado do ITBI do imóvel (solicitar na prefeitura – espaço cidadão);

– Declaração de quitação de débitos condominiais (quando o imóvel for em condomínio);

– Documento de quitação do contrato junto à COHAB Araucária;

 

O IMÓVEL ADQUIRIDO ATRAVÉS DA COHAB ARAUCÁRIA É ISENTO DE ITBI – Lei Municipal nº 1640/2006

 

Registro da Escritura: A escritura deve ser registrada no Cartório de Registro de imóveis o mais breve possível, pois QUEM NÃO REGISTRA NÃO É O DONO!

 

Enquanto não registrada a escritura o imóvel não é transferido para o comprador e continua em nome do vendedor.

 

Para consulta prévia do procedimento ou para dúvidas, é necessário contatar a COHAB Araucária.