<![CDATA[Notícias COHAB]]> http://cohabaraucaria.com.br/blog/ BR Thu, 24 Nov 2022 09:41:00 -0300 Incomedia WebSite X5 Pro <![CDATA[Regularização Fundiária no Jd. Arvoredo]]> imblog


Dentro do que prevê a lei 13.456/2017, a Cohab Araucária iniciará, nos próximos dias, a atualização dos dados necessários para a emissão do contrato que beneficiará 217 famílias que vivem em uma área de mais de 61 mil m² da Companhia. A ocupação na área conhecida por Arvoredo I, existe há mais de 20 anos. A regularização fundiária de interesse social possibilitará, após a quitação, a titularidade da área onde cada família vive, garantindo o direito de propriedade a esses moradores.

Segundo a Cohab Araucária, o processo de regularização dessa área teve início em 2018 e, se tudo ocorrer como o esperado, os primeiros contratos devem sair no início de 2023. Também no início de 2023 será realizado um encontro com essas famílias do local para tratar de todos os processos que ocorrerão na sequência. A negociação da aquisição da área será realizada de maneira individual (família por família) e deve ser levada em consideração a faixa de renda delas.
]]> Thu, 24 Nov 2022 12:41:00 GMT http://cohabaraucaria.com.br/blog/?regularizacao-jd--arvoredo http://cohabaraucaria.com.br/blog/rss/000000011 <![CDATA[Audiência Pública – Plano de Urbanização Loteamento Esperança III.]]> imblog
Audiência Pública para apresentação do PUE
Plano de Urbanização Específica do Loteamento Esperança III

A COHAB – Companhia de Habitação do Município de Araucária comunica à população em geral e entidades
representativas da sociedade de Araucária sobre Audiência Pública para apresentação do projeto do Loteamento
Esperança III, (Bairro Costeira), conforme estabelecido pela Lei Municipal n° 2485/2012.

Data: 17 de agosto de 2022
Horário: início às 9h30min
Local: Auditório do Paço Municipal Endereço: Rua Pedro Druszcz, 111

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]]> Wed, 27 Jul 2022 20:01:00 GMT http://cohabaraucaria.com.br/blog/?comunicado---audiencia-publica-2022- http://cohabaraucaria.com.br/blog/rss/000000010 <![CDATA[Construção de mais 51 casas do Residência Cidadã já está em andamento.]]> imblog
Neste mês a Prefeitura de Araucária assinou o contrato de empreitada para que as empresas vencedoras do processo licitatório comecem a construção de mais casas em atendimento ao Programa Residência Cidadã. Um conjunto habitacional com 51 residências deve ser construído na Rua Pedro Gawlak (o lote 1 com 26 unidades e o lote 2 com 25). Com isso, Residência Cidadã terá 125 unidades habitacionais em Araucária no Fazenda Velha, Capela Velha, Campina da Barra e Costeira.
Nos contratados da obra do Fazenda Velha já está sendo preparado o terreno, deverão ser feitas as demarcações e fundação da construção para então começar a etapa da construção e instalações necessárias. As residências terão em torno de 40 m² e contam com sala de estar, cozinha, 2 dormitórios, banheiro e área de estacionamento descoberta.
O projeto arquitetônico proposto pela Secretaria Municipal de Planejamento para todos os condomínios do Residência Cidadã foi criado para garantir espaços funcionais e adequados às necessidades dos moradores. Como são conjuntos com poucas residências cada, o ambiente trará segurança, privacidade e conforto aos moradores. As fachadas têm um padrão estético harmônico, sendo que as ruas no entorno estão asfaltadas, o que provavelmente deve ajudar a valorizar a região.
Outras obras do Residência Cidadã
De acordo com a Secretaria Municipal de Obras Públicas (SMOP) que está acompanhando a execução das construções referentes ao Programa Residência Cidadã, os outros lotes de obras iniciaram antes. O lote 4 localizado na Rua André Bilnoski está mais avançado, com várias paredes levantadas, demarcação das fundações e muro de arrimo levantado. Na obra do Jardim Plínio (Capela Velha) já foram levantados os muros de divisão entre as casas. A obra da Rua Teodosia Lukalski (Costeira) está na fase da fundação das casas e o muro de arrimo também já foi feito.

Verba
A verba de cerca de R$ 12 milhões destinada ao projeto é proveniente de um acordo realizado com o Ministério Público, que designou a utilização do recurso para construção de residências para o público vulnerável cadastrado e em acompanhamento pela Secretaria Municipal de Assistência Social. Os selecionados no programa receberão direito a uso do imóvel, podendo a moradia ser futuramente convertida em doação.
Seleção será feita com base em famílias já acompanhadas
Para ter a possibilidade de ser contemplada no projeto, a família deve estar inserida no Cadastro Único de Programas Sociais do Governo Federal (CadÚnico), já ser acompanhada pelo CRAS, ter crianças e residir em Araucária há pelo menos três anos. Outra informação importante é que este programa tem um público e recursos muito específicos e, portanto, não tem relação com a lista de famílias cadastradas para programas habitacionais da Cohab Araucária.
Os relatórios sociais já estão sendo produzidos pelos Centros de Referência de Assistência Social (CRAS) para análise da situação de vulnerabilidade das famílias aptas a serem contempladas no programa. Uma comissão irá reforçar a análise e contribuir no processo de definição dos beneficiários.
]]> Fri, 26 Nov 2021 19:25:00 GMT http://cohabaraucaria.com.br/blog/?construcao-de-mais-51-casas-do-residencia-cidada-ja-esta-em-andamento- http://cohabaraucaria.com.br/blog/rss/00000000F <![CDATA[Planos de Urbanização.]]> imblog

A COHAB - Companhia Municipal de Habitação de Araucária COMUNICA a realização de AUDIÊNCIA PÚBLICA para apresentação dos Planos de Urbanização para aprovação dos Loteamentos Sociais Juruá e Esperança II, de acordo com a Lei Municipal n° 2485/2012, que dispões sobre as ZEIS - Zonas Especiais de Interesse Social.

A Audiência Pública será realizada no dia 08 de setembro de 2021, às 14h30, no Plenário da Câmara de Vereadores de Araucária, no endereço Rua Irmã Elizabeth Werka, n° 55, Bairro Estação, Araucária. Haverá acompanhamento presencial e transmissão on line da Audiência Pública.


]]> Tue, 17 Aug 2021 19:34:00 GMT http://cohabaraucaria.com.br/blog/?planos-de-urbanizacao- http://cohabaraucaria.com.br/blog/rss/00000000E <![CDATA[Adesão de Araucária ao "Moradia Legal" vai possibilitar regularização de moradias no Shangai e outras áreas do município.]]> imblog
Nesta quarta-feira (31/03), uma breve reunião no Salão Nobre do Paço Municipal marcou o início programa Moradia Legal, do Tribunal de Justiça do Paraná, em Araucária. Com o apoio da Prefeitura, o programa está iniciando o trabalho de regularização de uma área onde vivem 120 famílias no Jardim Shangai; área pública e de interesse que seja regularizada. O Moradia Legal prevê a titulação de áreas de ocupações já consolidadas (e sem disputa judicial) a partir de uma decisão judicial. O município já abriu outros processos para estudar a viabilidade do programa para regularização de outras 25 áreas de diversas regiões.

A reunião contou com a presença do idealizador do programa, o desembargador Abraham Lincoln Merheb Calixto, que contou da experiência bem-sucedida do Moradia Legal no município de Pontal do Paraná, primeira ação do programa. Representantes dos moradores da área ocupada no Jardim Shangai (ruas Juriti e Coleira do Norte) também compareceram. Ao longo dos próximos 10 dias deve ocorrer o cadastramento das famílias que vivem no local. A previsão é que o processo seja ajuizado ainda em abril. Como a área a ser regularizada no Shangai já conta com estrutura urbana, a avaliação é que o processo seja mais rápido: apenas 90 dias para a titulação dos lotes.
O processo de regularização vai proporcionar segurança jurídica aos moradores que vivem no local há anos, já que eles receberão o título de domicílio sobre a área/lote. Por meio do Moradia Legal, a situação da área é avaliada/mapeada e o juiz pode dar sentença favorável que vale de título para que o Cartório de Registro de Imóveis abra a matrícula para o morador. “O Programa Moradia Legal promoverá o acesso do cidadão ao direito fundamental à moradia digna, através de procedimento de jurisdição voluntária [decisão de juiz em causas que não há conflito entre as partes], de forma célere e efetiva”, avaliou o procurador-geral Simon Gustavo Caldas de Quadros. Além da Procuradoria Geral, as Secretarias Municipais de Governo e de Políticas Públicas e a Cohab Araucária estão diretamente envolvidas nesta realização.
As informações necessárias sobre a área são levantadas por uma empresa e os moradores pagarão a essa empresa um valor bem menor do que costumaria ser para garantir os custos relacionados aos estudos realizados. É importante ressaltar que não haverá custo para os cofres municipais.
REGULARIZAÇÕES – Nos últimos anos, a Prefeitura tem se dedicado ativamente a buscar soluções para regularizar diversas áreas de ocupação no município (independente se o terreno é público ou particular). No Jardim Arvoredo, o trabalho de regularização, coordenado pela Cohab Araucária, está na fase final. Há também um trabalho de regularização na Portelinha e em parte do Jardim Israelense.
]]> Fri, 23 Apr 2021 18:01:00 GMT http://cohabaraucaria.com.br/blog/?adesao-de-araucaria-ao--moradia-legal--vai-possibilitar-regularizacao-de-moradias-no-shangai-e-outras-areas-do-municipio- http://cohabaraucaria.com.br/blog/rss/00000000C <![CDATA[Inscritos na Cohab devem atualizar o cadastro anualmente]]> imblog
Todo ano os mutuários da Companhia Municipal de Habitação de Araucária (COHAB) devem atualizar seus cadastros para poder participar dos programas municipais da área. O procedimento pode ser realizado online inclusive (CLIQUE AQUI). A data de atualização consta no documento de inscrição. Antes mesmo desse prazo, pode ser solicitada a atualização cadastral devido a alguns motivos como: mudança de endereço, nascimento de filhos e alteração no padrão de rendimento.
Atualmente a COHAB Araucária tem cerca de 3 mil cadastros atualizados de pessoas interessadas nos programas e políticas de habitação. Os coordenadores do órgão estimam que haja cerca de 15 mil cadastros cancelados porque não foram atualizados.

  • Requisitos para se inscrever ou atualizar o cadastro:
    • Morar no mínimo há dois anos em Araucária.
    • Não ter imóvel no nome.
    • Não ter sido atendido anteriormente por outros programas habitacionais.

  • Documentos necessários para inscrição
    • RG, CPF e título de eleitor
    • Certidão de estado civil (de nascimento, casamento ou divórcio)
    • Certidão de nascimento dos filhos menores de 18 anos.
    • Comprovante de residência
    • Comprovante de renda - quem não tem vínculo empregatício e carteira assinada apenas declara o rendimento e se inscreve como autônomo.
    • Se for casado precisa levar todos os dados do cônjuge.
    • Mudança de endereço; (por exemplo, de solteiro para casado, mesmo que informalmente);
    • Nascimento de filhos;
    • Alteração no padrão de rendimento (promoção salarial com reajuste superior à correção inflacionária).

Em andamento
Os programas são direcionados conforme a faixa de renda dos mutuários. A Cohab tem projetos para a faixa 1 e também empreendimentos próprios da Cohab para faixas maiores - estes financiados pela Caixa Econômica Federal para aquisição de apartamentos (em execução no Boqueirão e Rua Jardineira). Já a lista de opções em andamento para os rendimentos menores inclui o Loteamento Jardim Viviane, Esperança II, Juruás, Boqueirão e Esperança III.

COHAB Araucária.
  • Endereço: Rua Bruno Cichon, 190, próximo à Igreja Matriz.
  • Telefone: (41) 3031-3939.
  • Horário de atendimento: 8h às 12h e das 13h às 17 h.
]]> Fri, 29 Jan 2021 15:08:00 GMT http://cohabaraucaria.com.br/blog/?inscritos-na-cohab-devem-atualizar-o-cadastro-anualmente http://cohabaraucaria.com.br/blog/rss/00000000A <![CDATA[Prefeitura realiza a 1ª fase do Programa "Residência Cidadã]]> imblog
A Prefeitura de Araucária iniciou a 1ª fase do “Residência Cidadã”, um programa instituído pela lei 3.582/20 destinado a moradia para famílias com crianças (até 12 anos) em situação de vulnerabilidade social. Nesta etapa inicial está prevista a construção de 85 casas. O edital da licitação para a execução do serviço deve ser publicado até o mês de setembro. Os recursos para a execução do projeto são oriundos de um acordo feito entre o Município e o Ministério Público, por meio de uma Ação Civil Pública. Para esta 1º fase estão previstos mais de R$ 8 milhões em investimentos.

Conforme a lei citada, há prioridade para famílias com renda familiar, por pessoa, igual ou inferior a ¼ do salário mínimo nacional. A família deve estar inserida no Cadastro Único de Programas Sociais do Governo Federal (CadÚnico) e residir em Araucária há pelo menos três anos. É preciso esclarecer que a lei prevê que as famílias serão avaliadas pela equipe técnica dos Centros de Referência de Assistência Social (CRAS) e confirmadas pela Comissão de Avaliação do Programa. Outra informação importante é que este programa tem um público e recursos muito específicos e, portanto, não tem relação com a lista de famílias cadastradas para programas habitacionais da Cohab Araucária.

Segundo o projeto, elaborado pela equipe da Secretaria Municipal de Planejamento, as 85 casas da 1ª fase do programa Residência Cidadã serão em alvenaria e implantadas em três localidades: Estação, Campina da Barra e Capela Velha) em imóveis de propriedade do município. As residências possuem em torno de 40 m² e contam com sala de estar, cozinha, 2 dormitórios, banheiro, área de estacionamento descoberta e quintal exclusivo. Algumas unidades foram planejadas para atender a famílias com pessoas cadeirantes.

Cada família selecionada dentro dos critérios do programa Renda Cidadã terá a cessão de uso por até 30 anos. Ele poderá ser convertido em doação e transmissão definitiva de propriedade aos possuidores. A lei 3.582/20 prevê que essas famílias terão isenção de taxas do Município para a transmissão da propriedade; do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para transmissão dos imóveis do Município para a Família; e do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) pelo período de cinco anos a contar da transmissão da propriedade.

A família beneficiária que descumprir o regulamento do programa pode perder o direito ao uso do imóvel e outra família em situação de vulnerabilidade pode ser direcionada para ter esse benefício.
]]> Wed, 12 Aug 2020 15:05:00 GMT http://cohabaraucaria.com.br/blog/?prefeitura-realiza-a-1--fase-do-programa--residencia-cidada http://cohabaraucaria.com.br/blog/rss/000000009 <![CDATA[Projeto do loteamento Jardim Viviane está sendo finalizado]]> imblog
Em breve 40 casas devem ser construídas no Campina da Barra para atender a fila de pessoas inscritas na Companhia Habitacional de Araucária (Cohab). A empresa que fez o projeto do Jardim Viviane apresentou o esboço em reunião com representantes da Cohab e da Prefeitura, nesta quinta-feira (06). Logo será finalizado e poderá ter licitação aberta para a construção das casas geminadas.

Nessa disposição, o lote é dividido proporcionalmente de acordo com o número de construções. Cada unidade deverá ter 48m2, com dois quartos, banheiro, sala e cozinha conjugada, ventilação cruzada entre os cômodos, além de um jardim interno. Há previsão para que 3% das unidades sejam adaptadas para pessoas com necessidades especiais. A área já tem asfalto e pelas projeções, deve ficar bem aconchegante, pois fica em uma região alta, com muito verde e vista para o rio.

As sugestões apresentadas na reunião trouxeram para o debate os tipos de materiais mais adequados para uso no empreendimento, com mínimo de resíduos na obra, material renovável, tratamento para durabilidade no acabamento e com levantamento ágil. Para isso foram levados em conta quesitos como qualidade, valores mais acessíveis e prazo de construção. A contemplação dos usuários deve ocorrer conforme fila de espera da Cohab.

Os cadastros devem ser atualizados anualmente. Esse processo pode ser feito online no site da companhia (CLIQUE AQUI para ser direcionado). Para reduzir os valores da obra proposta pela Cohab, a Prefeitura doou o terreno do loteamento. Já os recursos para desenvolvimento do projeto vieram por meio de um realocamento de verbas realizado pela Câmara Municipal.

População que mais precisa deve ser atendida
Em 20 anos, essa deve ser a primeira vez que a Cohab finaliza um projeto que realmente atenda as pessoas que mais necessitam, em situação de vulnerabilidade social, e que não se enquadrariam por exemplo na faixa salarial para o Minha Casa Minha Vida, que exige uma renda mínima um pouco mais alta.

Outros projetos
Dentre os programas da Cohab, dois estão bem avançados. Um projeto ficará no Bairro Gralha Azul, onde serão licitadas casas para o Loteamento Esperança II. Tem ainda os 62 apartamentos do Boqueirão que estão aguardando licenciamento ambiental do Instituto de Água e Terra (IAT) para que as obras comecem.
]]> Fri, 07 Aug 2020 14:49:00 GMT http://cohabaraucaria.com.br/blog/?projeto-do-loteamento-jardim-viviane-esta-sendo-finalizado http://cohabaraucaria.com.br/blog/rss/000000008 <![CDATA[Prefeitura entrega termo de posse a 129 famílias do Jardim 21 de Outubro]]> imblog
Na última terça-feira (22), a Prefeitura de Araucária, por meio da Secretaria Municipal de Planejamento (SMPL), realizou a entrega do termo de cessão de posse para uso de moradia a 129 famílias do Jardim 21 de Outubro. O evento ocorreu no auditório do Centro de Artes e Esportes Unificados (CEU). Há duas semanas, a Prefeitura, por meio da Cohab Araucária, já havia entregue o contrato de imóvel a mais 174 famílias (do Jardim Arvoredo 2). As duas situações são referentes a um grande trabalho realizado pelo município na região ao longo de mais de 10 anos.

O nome de cada morador que recebeu o Termo de Posse está averbado na matrícula do respectivo lote no Cartório de Registro de Imóveis de Araucária. Isso dá segurança jurídica para as famílias de que o uso do terreno é deles.

O amplo trabalho técnico-social realizado pela Prefeitura com essas famílias da região do Arvoredo durou mais de 10 anos e contou com várias ações para a comunidade e com a comunidade. O município garantiu a infraestrutura urbana do novo local, as casas e a pavimentação. Os serviços de água e energia também foram providenciados.

A região também ganhou o Parque Sol Vitória, nome escolhido em concurso realizado com moradores. O parque está onde antes era uma área de alagamento ocupada por famílias. Além do novo Parque, a região também foi contemplada nos últimos anos com o Centro de Artes e Esportes Unificados (CEU), um espaço para a comunidade com Biblioteca, auditório, sala de informática, quadra poliesportiva e um Centro de Referência de Assistência Social (CRAS). A região também contará com uma escola municipal e um Centro Municipal de Educação Infantil (CMEI).
]]> Thu, 24 Jan 2019 13:46:00 GMT http://cohabaraucaria.com.br/blog/?prefeitura-entrega-termo-de-posse-a-129-familias-do-jardim-21-de-outubro http://cohabaraucaria.com.br/blog/rss/000000007 <![CDATA[REGULARIZAÇÃO: 174 famílias do Arvoredo 2 recebem contratos de imóveis]]> imblog
A tarde desta quinta-feira (10) foi de muita alegria para moradores do Jardim Arvoredo 2. Em evento no Anfiteatro da Prefeitura, eles receberam o contrato de seus imóveis, por meio da Cohab Araucária. A partir de agora são oficialmente proprietários do local onde vivem. O trabalho de reassentamento realizado pela Prefeitura, por meio da Secretaria Municipal de Planejamento (SMPL), durou mais de 10 anos. No total, são 174 famílias beneficiadas. Cada uma delas está pagando por seu imóvel. Antes, elas moravam em uma área de alagamento.


Solange Célia Witcoski é uma dessas moradoras que viu sua vida mudar para melhor com o reassentamento. Ela conta que morou mais de 4 anos na área em que alagava e que há 6 anos está na área nova. "O sonho de todo mundo é ter casa própria. Hoje não preciso erguer mais nada [por causa do alagamento]", afirmou satisfeita. Solange explica que mora com a filha, genro, três netos, 3 gatos e 2 cães e que sua felicidade é poder ver os netos brincarem livres, na terra, sem a preocupação de contaminação [por água das cheias].


Segundo a Cohab Araucária, os imóveis foram financiados no prazo de até 25 anos. Os moradores já começaram a pagar as parcelas. Cada família pode escolher o prazo de pagamento mais adequado.


O prefeito Hissam Hussein Dehaini compareceu à entrega de contratos e destacou o trabalho da Prefeitura em regularizar a situação de famílias, como essas 174, e também de não deixar acontecer novos casos de ocupações em áreas de risco. Hissam também aproveitou a oportunidade para responder a questionamentos dos moradores sobre temas de interesse deles.


Histórico - O processo de transferência das famílias para o local onde vivem hoje ocorreu de 2012 a abril de 2013. A Prefeitura, por meio da SMPL, desenvolveu ações antes, durante e depois do reassentamento, sempre com o envolvimento dos beneficiados. O município garantiu a infraestrutura urbana do novo local, as casas e a pavimentação. Os serviços de água e energia também foram providenciados. Outras 129 famílias da região (área não alagada) também participaram de ações desenvolvidas pela Prefeitura e, em breve, receberão termo de cessão de posse da área onde vivem.


A área desocupada pelas famílias, que não é própria para habitação por ser de alagamento, passou por processo de recuperação ambiental e agora é o Parque Sol Vitória, nome escolhido em concurso realizado com moradores. Além do novo Parque, a região também foi contemplada nos últimos anos com o Centro de Artes e Esportes Unificados (CEU), um espaço para a comunidade com Biblioteca, auditório, sala de informática, quadra poliesportiva e um Centro de Referência de Assistência Social (CRAS). A região também contará com uma escola municipal e um Centro Municipal de Educação Infantil (CMEI).
]]> Fri, 11 Jan 2019 13:30:00 GMT http://cohabaraucaria.com.br/blog/?regularizacao--174-familias-do-arvoredo-2-recebem-contratos-de-imoveis http://cohabaraucaria.com.br/blog/rss/000000004